- Memahami konsep pengurusan aset secara menyeluruh
- Memahami aliran kerja Pengurusan Aset
- Menyedari struktur peranan dan tanggungjawab dalam pengurusan aset
STW 006- Pengurusan Aset, 15 March 2023
STW 006- Pengurusan Aset, 15 March 2023
RM 700.00
Objektif
Sasaran Peserta
- Pegawai/ kakitangan Kerajaan yang terlibat dalam mengurus aset
Metodologi
Pembelajaran dan pengajaran melalui kursus / taklimat dan latihan intensif dan penyediaan pelan perancangan aset
CURRICULUM
Hari 1 (9 am - 1 pm)
- Aset Fizikal
- Aset kewangan
- Pematuhan Kontrak
- Kajian kes
- Menyediakan daftar aset: Senarai inventori aset yang tersedia
- Kenal pasti keadaan aset dan sistem penarafan
- Kesan susut nilai aset dengan tepat pada selang masa yang tepat
- Tentukan nilai aset dan kos penggantiannya
- Beralih daripada penyelenggaraan aset reaktif kepada ramalan
- Lebih fokus pada pengurusan perubahan untuk memastikan integriti pangkalan data
- Menghapuskan kertas kerja dan mengautomasikan tugas seperti pengumpulan data, pelaporan aset
- Operasi
- Pasaran
- Kewangan
- Bukan Kewangan
- Penyata Kewangan – semua aset
- Analisis nisbah kewangan
- Analisis aliran tunai
- Kos dan Belanjawan
Hari 1 (2 pm - 5 pm)
- Faktor kualitatif – nilai
- Faktor kuantitatif – Penilaian persekitaran dalaman dan luaran:
- Kekuatan/kelemahan,
- Daya tarikan aset dari segi keuntungan
- Jenis REITS
- REIT di Malaysia
- Pihak kepada REITS
- Pengurusan REITS
- Kemasukan data manual, proses ralat dan data tidak tepat
- Proses pengurusan aset tidak berstruktur
- Kekurangan kuasa untuk menguatkuasakan dasar pengurusan aset
- Pengurusan perubahan yang lemah atau tidak wujud
- Sedikit atau tiada penjejakan dan pelaporan nilai dan lokasi aset masa nyata
- Ketidakupayaan untuk menilai potensi risiko data atau menghalangnya
- Kira kos kitaran hayat
- Tahap perkhidmatan
- Understand Client’s Hot Buttons
- Identify The Buying Signal
- Effective Closing, Gaining Agreement & Commitment
- Nora Technique
- Meta Modeling Technique